Daniel Medeiros
PUBLICADO EM: 20/12/2024 11h54

Mercado imobiliário deve manter crescimento em 2025, prevê o Grupo Lopes

O mercado imobiliário deve crescer entre 15 e 20% em 2024. A previsão é do diretor de Relações com Investidores (DRI) do Grupo Lopes, Cyro Naufel.

Segundo ele, o setor está mais dinâmico e deve manter ritmo de expansão em 2025. No entanto, Naufel aponta alguns fatores que podem afetar esta demanda, como a alta de juros, linhas de crédito imobiliário mais restritivas, alta da inflação, entre outros fatores.

Os segmentos de imóveis compactos e alto padrão foram os que apresentam maior procura por parte dos consumidores em 2024, afirma o diretor da Lopes. Na sua visão, o crescimento do mercado de luxo se deve à baixa oferta e uma maior disponibilidade de terrenos em cidades como São Paulo, que teve seu Plano Diretor revisto.

A Lopes apresentou nos nove primeiros meses de 2024 forte comprometimento com seus resultados operacionais e geração de caixa, afirma o executivo. Segundo Cyro, a empresa se encontra no melhor nível de gestão de seus recursos dos últimos 10 anos, registrando Margem EBITDA no 3T24 de 35,4% - a maior desde 2014.

Ainda no terceiro trimestre, a empresa lançou R$ 9,7 bilhões, totalizando 11.633 unidades no período. De janeiro a outubro, atingiu o valor de R$ 18,64 bilhões, representando crescimento de 15% em comparação com igual período do exercício anterior.

Líder no setor de intermediação imobiliária, a rede do Grupo Lopes possui atualmente 198 lojas e está presente em 26 Estados e no Distrito Federal. A rede engloba cerca de 13 mil corretores e todos têm acesso à plataforma com oportunidade de compra, venda e locação de mais de 260 mil imóveis do portfólio da empresa, além de acesso a mais de 3 milhões de potenciais clientes.

Cyro também destacou o volume financiado pela CrediPronto, a joint-venture do Grupo Lopes com o Banco Itaú para financiamentos. No 3T24, o volume financiado pela empresa foi de R$ 1,2 bilhão, crescimento de 81% em comparação a igual período de 2023. No acumulado de nove meses de 2024, a CrediPronto atingiu R$ 2,5 bilhões, alta de 9% em comparação com janeiro a outubro de 2023.

Para o executivo da Lopes, o trabalho em rede será fundamental as empresas do setor de imóveis. Ele conta que muitos corretores ou profissionais do mercado têm como meta se tornarem dono de uma imobiliária. Mas ele alerta ser preciso tomar cuidado, pois é alto o risco do negócio não dar certo se ele trabalhar de forma isolada no mercado. Um dos caminhos, ensina, é incentivar futuros empresários a se tornarem franqueados da rede do Grupo Lopes.

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Sobre o Grupo Lopes: Líder no mercado imobiliário e uma das empresas mais admiradas da América Latina, a Lopes (LPSB3) oferece soluções integradas de intermediação, consultoria e financiamento de imóveis. Fundada em 1935, a Lopes é referência no setor e conta com mais de 260 mil imóveis à venda em seu portfólio, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Atualmente, são mais de 14 mil corretores associados em todo o Brasil.