Matheus Petter
PUBLICADO EM: 29/08/2025 08h26

Cidade de SC entra no Top 10 nacional em demanda por imóveis de médio e alto padrão e registra valorização de até 35% em empreendimentos residenciais

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Agosto, 2025 – Porto Belo (SC) acaba de entrar no seleto grupo das dez cidades brasileiras com maior demanda por imóveis residenciais de médio e alto padrão, segundo o mais recente Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), divulgado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Entre as 77 cidades avaliadas no país, o município ocupa a 8ª posição no segmento médio padrão (imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil) e a 7ª colocação no alto padrão (imóveis acima de R$ 811 mil).

O desempenho reforça a ascensão de Porto Belo como novo polo de investimentos imobiliários no Brasil e acompanha a valorização expressiva de empreendimentos locais, como o Hera Phacz Home, que já acumula alta de 35% desde o lançamento em 2022. Outro destaque da Phacz, o Blue Forest, também apresenta valorização anual superior a 30%.

A crescente procura por imóveis na cidade se reflete diretamente no valor do metro quadrado. Em Balneário Perequê, bairro nobre de Porto Belo, os imóveis já são comercializados por valores em torno de R$35 mil/m², ainda assim, são menores do que os praticados em Balneário Camboriú, onde lançamentos recentes ultrapassaram os R$ 100 mil/m².

“Porto Belo é, hoje, um dos mercados mais promissores para quem busca segurança e retorno. Temos uma demanda crescente, especialmente por imóveis de médio e alto padrão, e um volume ainda limitado de produtos. Essa equação impacta diretamente na valorização imobiliária, como comprovado por estudos recentes. Por isso, esse é o momento ideal para investir: quem entrar agora ainda encontra preços acessíveis em relação a outras cidades que já tiveram um boom”, afirma Esdras Constantino, diretor comercial e de marketing da Phacz Empreendimentos. “A projeção é que a cidade registre até 30% de valorização nos próximos dois anos, à medida que as obras estruturantes avançarem e novos empreendimentos forem entregues”.

O cenário promissor é impulsionado por fatores como natureza preservada, localização estratégica e projetos residenciais que fogem do padrão convencional. Localizado a poucos metros da Praia de Perequê, o Hera se tornou o primeiro edifício com o conceito “puzzle living” do país, com seis plantas diferentes que se alternam ao longo da torre e uma fachada dinâmica.

Para Ana Clara Zanon, sócia-proprietária da Phacz, o sucesso dos projetos da incorporadora é resultado da aposta na diferenciação. “Não repetimos fórmulas. A cada novo empreendimento, buscamos uma solução exclusiva, que realmente entregue qualidade de vida e valor percebido para quem compra. Esse cuidado é o que garante não apenas boa liquidez, mas valorização consistente ao longo do tempo”, afirma.

Com 14 empreendimentos entregues, em obras e em fase de lançamento, a Phacz projeta mais de R$ 3 bilhões em valor geral de vendas em Porto Belo nos próximos cinco anos. Todos os lançamentos seguem padrões de sustentabilidade reconhecidos internacionalmente, como os selos LEED e WELL, e estão concentrados em Balneário Perequê, uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral catarinense.

Sobre a PHACZ

Fundada em 2007, a PHACZ Empreendimentos é uma construtora familiar catarinense que alia inovação, solidez e compromisso com a sustentabilidade em cada projeto. O nome PHACZ representa as iniciais de seus fundadores: Paulo Henrique (PH), Ana Clara (AC) e o sobrenome Zanon (Z), família que carrega décadas de experiência no setor da construção civil. Com atuação marcada por responsabilidade ambiental, a empresa foi a primeira construtora a conquistar o selo LEED residencial em Santa Catarina, chancela internacional que reconhece construções sustentáveis. A PHACZ é também precursora da ACIP (Associação de Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo), com o objetivo de promover obras de grande relevância e impacto positivo, sem comprometer a identidade cultural local.

https://www.phacz.com.br/