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Mercado imobiliário conectado a “experiências” impulsiona consumo de luxo no litoral norte de SC
A região com as cidades que detém o metro quadrado mais valorizado do país tem atraído um novo perfil de investidor que prioriza, além de um bem de luxo, imóveis  que proporcionem melhor qualidade de vida, bem estar e integração com a natureza. Enquanto Itajaí, como polo industrial, se consolida como destino estratégico para executivos e suas famílias, o Estaleiro, praia agreste de Balneário Camboriú, traz refúgios ultra exclusivos aliados a regras urbanísticas que garantem a preservação ambiental a longo prazo. Empreendimentos como Infinitá Treehouse, Aquos e Monolyt, da Construtora Blue Heaven, refletem essa transformação e elevam o padrão do mercado imobiliário de alto luxo na região.

Março, 2025 - O Brasil, junto com a América Latina, Índia, Sudeste Asiático e África, deve adicionar mais de 50 milhões de consumidores de luxo de classe média alta até 2030, conforme 23 edição do Estudo Anual de Luxo da Bain & Company. Enquanto alguns países nas Américas apresentaram desafios na venda de produtos e serviços de luxo em 2024, países como Brasil e o México mostraram tendências positivas de crescimento. Mas o grande destaque global no consumo de luxo está ligado às experiências, as quais impulsionarão o setor neste e nos próximos anos. Esse movimento também se conecta ao mercado imobiliário global de luxo tanto que o relatório The Wealth Report 2025, da consultoria imobiliária Knight Frank, aponta uma mudança no perfil do consumidor, com investidores de alto padrão que priorizam a sustentabilidade, contato com a natureza e aspectos que  vão além da valorização patrimonial. 

No setor imobiliário do Brasil, essa mudança ganha destaque no litoral norte de Santa Catarina, onde estão três das cinco cidades com maior valorização do metro quadrado do país, de acordo com a FipeZap, e por meio de inovações trazidas por construtoras integrando produtos com experiências focados em valorização, preservação do meio ambiente e melhor qualidade de vida. Destaque para as vizinhas Itajaí e Balneário Camboriú que, apesar da proximidade, atraem públicos de alto padrão, porém distintos, devido às particularidades de cada cidade e até mesmo de bairros específicos, como a Praia do Estaleiro, que se diferencia pelos projetos “ultra exclusivos” ligados às regras de construção que garantem uma maior preservação ambiental a longo prazo. 

Já Itajaí é evidenciada  por sua vocação industrial, portuária e náutica, sendo um dos principais polos econômicos do Brasil. A cidade possui o maior PIB de Santa Catarina, que ultrapassa R$ 47,7 bilhões, e se tornou estratégica para empresários, CEOs e grandes executivos, que têm escolhido Itajaí para morar e, com isso, impulsionado o mercado imobiliário de alto padrão. A força da economia da cidade também reflete no empreendedorismo: apenas nos dois primeiros meses deste ano, quase 3 mil novas empresas foram abertas.

Entre os projetos que refletem essa nova fase do mercado imobiliário, em Itajaí, o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven, é um dos empreendimentos mais sofisticados e inovadores da região. Com apartamentos que variam de 254 m² a mais de 800 m², o projeto une sofisticação, qualidade construtiva e conexão com a natureza. 

Um dos grandes diferenciais é que todas as unidades possuem piscinas suspensas de vidro com lajes inclinadas que desafiam a engenharia. O empreendimento também aposta em materiais nobres, como revestimentos em pedra vulcânica que garantem maior durabilidade e acabamento exclusivo, sem falar na experiência sensorial gerada por suas características que trazem elementos naturais para dentro de casa. As fachadas contam com janelas de vidro do piso ao teto para proporcionar uma melhor iluminação natural e integram o morador ao entorno e às vistas panorâmicas privilegiadas da Marina Itajaí e da Mata Atlântica.

“O mercado imobiliário de alto padrão no litoral norte de Santa Catarina passa por uma evolução natural que acompanha as mudanças no perfil do morador e do investidor. Hoje, não basta apenas a valorização do metro quadrado, mas gerar uma personalização ao cliente em todo o processo de vendas. As pessoas estão valorizando cada vez mais a moradia e desejam exclusividade no produto e serviços agregados, integração com a natureza e qualidade de vida. Esse movimento mostra que o alto padrão não está mais apenas na imponência das construções, mas na experiência e no estilo de vida que um endereço pode proporcionar”, avalia Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos.

Exclusividade e novas tendências impulsionam Estaleirinho

Com regras urbanísticas que limitam a construção a apenas 40% do terreno e proíbem edifícios altos, a Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, tem atraído um novo perfil de público. Diferente do centro da cidade, onde a verticalização domina a paisagem, o Estaleiro se tornou sinônimo de privacidade e contato direto com a natureza e palco para refúgios ultra exclusivos. 

Entre os empreendimentos que consolidam a Praia do Estaleiro como um novo destino do luxo sustentável, o Aquos e o Monolyt, futuros lançamentos da Blue Heaven, se destacam pela criatividade, ineditismo e total integração com a paisagem natural. Ambos assinados pelo arquiteto Greg Bousquet, Architects Office, os projetos foram concebidos para respeitar e se fundir ao ambiente ao redor. 

O Aquos, que será construído em um terreno de 5 mil m² em frente ao mar, vai utilizar concreto aparente pigmentado e moldado artesanalmente para criar superfícies que remetem às formações rochosas naturais. Com apenas 12 unidades de até 880 m², terá piscinas privativas inspiradas em lagos naturais e coberturas com piscinas suspensas de vidro no teto. Já o Monolyt, vencedor do Urban Design Architecture Awards 2024, foi inspirado na fluidez do rio e do mar, e vai incorporar  uma grande rocha natural na área comum.

Sobre a Blue Heaven Empreendimentos 

Comandada pelo especialista em mercado imobiliário Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experiência, a Blue Heaven Empreendimentos tem a missão de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia "Building With Nature", a empresa coloca sua inteligência construtiva e tecnologia a serviço do equilíbrio da vida. Seus projetos exclusivos são expressões da colaboração entre renomados arquitetos, inovações em materiais construtivos, acabamentos, mobiliário e a busca incessante pela conexão entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor da sustentabilidade em sua essência, além de trazer arte às regiões que estão inseridos.

https://blueheaven.com.br/