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Setembro, 2025 - O município de Itajaí, no litoral norte catarinense, tem feito jus aos seus vários adjetivos e se tornou um caso de sucesso de grandes proporções: é o maior PIB do Estado, um dos 4 líderes em valorização imobiliária brasileira, polo portuário, logístico e náutico, tem vocação turística, localização privilegiada e fica perto de renomados destinos, como a vizinha Balneário Camboriú. Tanto reconhecimento transformou o mercado imobiliário local em uma espécie de “ativo inflacionário” para investidores das diversas partes do país e do exterior, um porto seguro para grandes patrimônios, com potencial de alta rentabilidade e liquidez. Já para outros, a cidade é um sonho para trabalho, lazer e moradia. Porém, a rapidez do seu desenvolvimento econômico, especialmente nos últimos 15 anos, elevou o status imobiliário do município de forma surpreendente e isso se refletiu em uma “guinada” de valorização: o m² em 2010 girava em torno de R$ 3 mil e saltou para quase R$ 13 mil, atualmente. 

Esse crescimento “fora da curva” tornou a cidade o local perfeito para viver, já que proporciona alta oferta de empregos, ensino superior de qualidade, desenvolvimento humano, segurança, infraestrutura e mobilidade, em constante evolução. Mesmo com preços cada vez mais altos, corretores de imóveis locais credenciados à construtora Lotisa, a maior da cidade, afirmam que as pessoas estão mais do que dispostas a pagar, elas buscam oportunidades para compra ou locação especialmente no nicho standard e de médio padrão.

Mas, apesar da demanda existente, levantamento da Lotisa em parceria com a Brain Inteligência Estratégica mostra que, em Itajaí, apenas 10% dos imóveis lançados nos últimos anos estão na faixa de até R$ 500 mil, justamente a de maior procura. O estudo também aponta que não houve oferta de empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida nos últimos quatro anos, agravando o desequilíbrio entre procura e disponibilidade.

Com base na necessidade desse público de médio padrão, um projeto tem despertado o interesse de compra de muitos: o Portovelas, um dos maiores empreendimentos voltados para o segmento já planejados no município e que está em fase de pré-lançamento pela Lotisa. Para se ter uma ideia, uma convenção realizada para apresentar informações do projeto, no pré-lançamento, reuniu quase 500 corretores. A construtora, com 20 anos de atuação na região e empreendimentos para os diversos setores, especialmente smart studios e de alto padrão, amplia o portfólio para levar a sua filosofia e qualidade reconhecidas às classes médias. 

"Percebemos que o segmento de imóveis de até R$ 500 mil é, atualmente, o mais carente e também promissor na cidade, especialmente em um cenário onde há tempo não há novos lançamentos voltados ao programa Minha Casa Minha Vida e a população segue em crescimento. Essa escassez gerou uma alta nos aluguéis, mesmo em bairros periféricos, e fila de espera. Nosso compromisso é oferecer moradia de qualidade, por isso, planejamos um empreendimento com boa localização e condições acessíveis às famílias, sem abrir mão do conforto e da infraestrutura”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.

Um grande diferencial da novidade será a forma de pagamento para quem busca adquirir o primeiro imóvel, principalmente aqueles que vivem de aluguel, ou para investidores interessados em diversificação de portfólio sem a necessidade de descapitalizar. “Uma grande vantagem desse produto é poder adquirir um imóvel de altíssima qualidade pagando uma entrada de apenas 8%, em torno de R$ 32 mil, praticamente a metade do que é praticado por empresas do mercado que oferecem acordos diretos. Outro facilitador são as parcelas durante a obra, de cerca de R$ 1,2 mil mensais em 62 vezes, um valor bem menor do que um aluguel no mesmo bairro, a três minutos do centro, e de um imóvel com esse padrão”, conta a diretora comercial e de marketing da Lotisa, Scheila Michaelsen. 

Conforme a construtora, a entrada facilitada e o parcelamento acessível foram estratégias desenvolvidas pela empresa, após pesquisas de mercado, para atender à demanda dos consumidores que possuem renda familiar média entre R$ 8 mil e 10 mil. “Outra vantagem é que quando o número das parcelas do acordo direto encerrar, o cliente já estará com todo o processo burocrático organizado, importantíssimo para os que necessitam concluir o pagamento do imóvel por meio de financiamento bancário. Por isso, desde o início da venda, mais um de nossos diferenciais é oferecer a consultoria de uma empresa especializada em crédito imobiliário e credenciada à Lotisa, que apresenta todas as possibilidades, faz a avaliação das melhores taxas e realiza esse acompanhamento junto ao cliente”, detalha a executiva. 

Os benefícios oferecidos pela construtora são justificados pela sua solidez financeira e portfólio extenso que inclui imóveis que geraram valorização de mais de 350% em 5 anos. Para se ter uma ideia, a Lotisa tem um landbank de aproximadamente R$ 4 bilhões para novos lançamentos nos próximos anos. E, agora, nesse novo segmento de médio padrão, além de geração de negócios, irá proporcionar a realização do sonho da casa própria para muitas famílias.

Conheça algumas características do novo empreendimento da Lotisa em Itajaí

Com lançamento previsto para outubro, na tradicional festa do pescado de Itajaí, a Marejada, o Portovelas será o maior projeto de médio padrão já desenvolvido para o município, com assinatura reconhecida da Lotisa. Apresentado em primeira mão para um grupo de corretores de imóveis nesta semana, o empreendimento ficará localizado no bairro São João, em um terreno próximo ao centro e fora de áreas alagáveis. Ao todo, serão 720 apartamentos, distribuídos em quatro torres de 15 pavimentos, somando 72 mil m² de área construída, e com uma área de lazer de mais de 8,5 mil metros quadrados. 

As plantas das unidades variam de 50 m² a 66 m², com opções de 2 e 3 dormitórios com suíte. Uma das novidades importantes é que as unidades de 50 m² se enquadrarão na Faixa IV do programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando as possibilidades de acesso ao crédito habitacional e ao primeiro imóvel para um público mais amplo. Com valores a partir de R$ 400 mil, o empreendimento alia padrão de qualidade, infraestrutura de lazer de clube e condições de compra acessíveis.

Sobre a Lotisa Empreendimentos

Sob a liderança de seu fundador, Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos consolidou-se como uma das principais incorporadoras de Itajaí e da Praia Brava, no litoral norte catarinense. Em duas décadas de atuação, a empresa já entregou mais de 25 empreendimentos e 1.600 imóveis, com cerca de 1.000 unidades em construção atualmente. Com uma trajetória de excelência e reconhecimento no mercado local, a Lotisa agora se prepara para sua entrada estratégica em Balneário Camboriú, reforçando seu compromisso com a inovação, a qualidade construtiva e a valorização de seus projetos.

Mais informações: http://www.lotisa.com.br