Créditos: Divulgação Grupo N1
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Julho, 2026 – Na cidade que ocupa o topo do ranking nacional do metro quadrado residencial mais caro, segundo o Índice FipeZAP, um apartamento lançado na planta por R$ 975 mil chega à entrega avaliado em R$ 6 milhões. A valorização de 515% em sete anos foi registrada no Number One Residence, torre com mais de 140 metros e 42 pavimentos que o Grupo N1 entrega no Canto da Praia, área nobre de Itapema, no litoral norte de Santa Catarina. Quase 100% vendido, o empreendimento é o maior já concluído pela empresa, comandada por Josemar Pasqualotto Júnior, Ana Caroline Pasqualotto e Tainara Pasqualotto Kohler, nomes ligados a uma das famílias com mais de três décadas de experiência na engenharia e na construção civil de alto padrão no Sul do país. Com VGV de R$ 244 milhões, 30,6 mil  m² construídos e 97 apartamentos, o Number One reúne unidades de 165 m² a 180 m² privativos, três ou quatro suítes, três vagas de garagem e mais de 2 mil m² de lazer. 

O desempenho do Number One antecipou o reposicionamento do Canto da Praia, região de Itapema que passou a concentrar alguns dos principais investimentos de infraestrutura, turismo e lazer da cidade. A valorização do empreendimento supera a média de um mercado que já vive um ciclo imobiliário fora da curva no país. Segundo o Índice FipeZAP, Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado, o maior valor médio residencial do Brasil, e acumula alta média de 114% nos últimos cinco anos. No caso do Number One, a valorização mais acentuada é atribuída à localização nobre, a 50 metros da praia, à solidez da incorporadora, ao padrão construtivo e à própria evolução do bairro. O empreendimento está em uma região onde está prevista a nova marina, fatores que devem sustentar uma nova etapa de valorização no entorno. 

Além da localização, o edifício se diferencia pela arquitetura autoral, acabamento de alto padrão, unidades com até 180 m² privativos e rooftop panorâmico a 129,60 metros de altura. No espaço, a academia panorâmica com vista para o mar se soma a ambientes voltados ao bem-estar, à convivência e à contemplação, tendências cada vez mais valorizadas no mercado residencial premium. Entre os diferenciais está ainda o wine bar com 97 adegas privativas, uma para cada apartamento. O projeto também conta com heliponto homologado, diferencial ainda restrito a poucos residenciais da região. Com base na evolução do Canto da Praia, no avanço de Itapema e nos estudos de mercado realizados pela incorporadora, a expectativa é que o ativo continue ganhando valor após a entrega, acima das médias nacionais. 

“A alta valorização do Number One é resultado de uma leitura muito precisa do mercado, desde a escolha do terreno e sua localização e dos atrativos planejados ao empreendimento até a experiência de nossa família que acompanha há décadas o comportamento da construção civil e do mercado imobiliário no litoral catarinense. Quando lançamos já entendíamos o potencial do Canto da Praia e a capacidade dessa região de se consolidar como um novo eixo do alto padrão em Itapema. O comprador que entrou no lançamento já teve um ganho patrimonial expressivo, mas esse ciclo ainda não se encerrou, especialmente com os grandes investimentos previstos para a região, como a futura marina”, afirma Josemar Pasqualotto Júnior, CEO do Grupo N1.

A área de lazer foi pensada como um dos elementos de diferenciação do produto, em uma lógica que aproxima o empreendimento de um clube residencial vertical. No rooftop, os ambientes exploram a vista para o mar e concentram espaços voltados à contemplação, bem-estar e convivência. Já as áreas sociais reúnem estrutura para famílias, encontros e momentos de pausa, em linha com a demanda crescente por empreendimentos que entregam não apenas moradia, mas experiência dentro do próprio edifício. O wine bar, com adegas privativas vinculadas aos apartamentos, reforça essa proposta de personalização no alto padrão. 

Sobre o Grupo N1

Com sede em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, o Grupo N1 é uma incorporadora ligada a uma das famílias tradicionais da construção civil no Sul do país, com mais de três décadas de trajetória no setor. À frente da empresa estão Josemar Pasqualotto Júnior, Ana Caroline Pasqualotto e Tainara Pasqualotto Kohler, que consolidaram a marca no mercado imobiliário catarinense com empreendimentos voltados à qualidade construtiva, localização estratégica e valorização patrimonial. Com 13 anos de atuação, o grupo soma oito empreendimentos entregues, sete obras em andamento e novos lançamentos previstos em Itapema, Porto Belo e Bombinhas, mercados que estão entre os principais eixos de expansão imobiliária do litoral catarinense.

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