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Créditos: Descrito nos arquivos

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Julho, 2026 – A conclusão das obras de alargamento da praia de Balneário Piçarras, no Litoral Norte de Santa Catarina, deve desencadear um novo ciclo de valorização imobiliária na região. Um modelo matemático baseado em um estudo da Appraisal Institute — maior associação de avaliadores imobiliários dos Estados Unidos — projeta que os imóveis locais, especialmente os situados próximos a orla, podem registrar valorização de quase 40% decorrente da ampliação da faixa de areia.

O estudo norte-americano relaciona a largura da praia ao preço dos imóveis. De acordo com a pesquisa, cada incremento de 10% na faixa de areia está associado, em média, a um aumento aproximado de 2,6% no valor das propriedades frente-mar com impacto também na quadra-mar.

Com essa referência, o mercado imobiliário celebra o impacto da obra no município, que coincide com um momento de forte expansão de lançamentos e de demanda aquecida na região. Para Maicon Oliveira, sócio e diretor comercial e de operações da Vetter, quarta maior incorporadora do estado, o alargamento ultrapassa a questão geográfica.  "Também altera a percepção de valor sobre o destino. Ao ampliar o espaço de lazer e reforçar a infraestrutura turística, a obra melhora a experiência de moradores e visitantes. É esse ganho de qualidade de vida que impulsiona a demanda e acelera o retorno sobre o investimento”, diz.

Em Balneário Piçarras, a obra realizada ao longo de 2,43 quilômetros acrescentou, em média, cerca de 30 metros à praia. Em determinados pontos, a faixa de areia passou de 12,5 para 42,5 metros, uma expansão de 240%. Aplicada de forma teórica à metodologia do estudo, essa ampliação corresponderia a uma valorização estimada de aproximadamente 37%.

Essa mesma metodologia norte-americana foi usada como base para as projeções de valorização em Balneário Camboriú e Itapema, cidades que passaram por intervenções semelhantes na faixa de areia e registraram forte alta nos preços dos imóveis próximos ao mar.

"O conjunto de investimentos, aliado ao planejamento urbano e à qualidade dos empreendimentos, fortalece a cidade no longo prazo e amplia sua atratividade para moradores e investidores. Na Vetter, acreditamos nesse potencial e seguimos comprometidos em contribuir para seu sólido desenvolvimento", afirma

Sobre a Vetter Empreendimentos

Fundada em 2011, a Vetter é a quarta maior incorporadora de Santa Catarina e ocupa a 42ª posição no ranking nacional do INTEC. A empresa é referência em cidades como Penha e Balneário Piçarras, onde já lançou 1.770 unidades, entre entregues e em construção. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regiões e um landbank com 30 conjuntos de terrenos estratégicos.

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