Com 596 lotes distribuídos por 23 estados, a Caixa Econômica Federal promove, nos dias 14 e 20 de outubro, às 10h, um leilão de imóveis conduzido pela Globo Leilões. Dividido em duas etapas, o certame reúne propriedades com descontos de até 67% sobre os valores de avaliação, além de opções a partir de R$ 51 mil.

Os lances variam de R$ 51 mil a R$ 8 milhões. As aquisições podem ser feitas à vista, com uso do FGTS ou por financiamento via SBPE, conforme as condições de cada propriedade, com entrada mínima de 5% a ser paga em até dois dias úteis. Sobre o lance vencedor, incide ainda a comissão do leiloeiro, de 5%. Nas compras financiadas, é necessária aprovação prévia e assinatura do contrato em até 30 dias, sob pena de cancelamento e aplicação de multa. Confira, abaixo, os principais destaques do leilão e condições de pagamento.

Imóveis em diferentes regiões do país

Apartamento em São Paulo (SP): no Residencial Laparque, na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 176, na Lapa, o imóvel possui 55,17 m² de área privativa e 97,07 m² de área total, distribuídos em três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Avaliado em R$ 522.220,34, terá lance inicial de R$ 530.348,81 na primeira etapa e poderá ser adquirido por R$ 380.197,99 na segunda, com desconto de 27% sobre o valor da primeira oferta.

Apartamento no Rio de Janeiro (RJ): com 46 m² de área privativa, este imóvel no empreendimento Spazio Life, na Estrada do Barro Vermelho, 1757, em Rocha Miranda, possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Avaliado em R$ 320 mil, terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa e poderá ser adquirido por R$ 223.534,18 em eventual segunda oferta, o que representa um desconto de cerca de 30% sobre o lance inicial.

Casa em Lucas do Rio Verde (MT): a propriedade fica na Avenida Jacarandá, 1391-S, Quadra 21, Lote 22, no bairro Jardim Cerrado, a propriedade possui 36,60 m² de área privativa original, em um terreno de 250 m². Avaliada em R$ 369 mil, terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa e poderá ser adquirida por R$ 221.400 na segunda, caso haja nova oferta, com desconto de 40% sobre o lance inicial.

Apartamento em São Luís (MA): situado no Condomínio Reserva dos Buritis, na Avenida Deputado Luís Eduardo Magalhães, nº 10, no bairro Calhau, o imóvel possui 70,71 m² de área privativa e 91,94 m² de área total, distribuídos em três quartos, sala, cozinha, dois banheiros e área de serviço. Avaliado em R$ 484 mil, terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa e poderá ser adquirido por R$ 310.465,30 em eventual segunda oferta, com desconto de 36% sobre o lance inicial.

Condições de pagamento

Os imóveis podem ser adquiridos à vista, com recursos próprios, por meio de financiamento habitacional na modalidade SBPE ou com utilização do FGTS, conforme as condições específicas de cada edital. Há possibilidade de financiamento de até 95% do valor do imóvel, enquanto alguns casos previstos em convênio com a Caixa podem permitir a dispensa da entrada ou o financiamento de até 100% do valor.

Nas aquisições com financiamento ou uso do FGTS, é exigido o pagamento de, no mínimo, 5% do valor ofertado como entrada, com recursos próprios. O valor deve ser quitado por boleto em até dois dias úteis após a homologação do resultado. Para compras à vista, o pagamento integral também deve ser realizado nesse prazo. Em propostas 100% com recursos próprios acima de R$ 500 mil, podem ser concedidos prazos de 10 a 120 dias corridos para a integralização, conforme as condições aplicáveis.

Além do lance vencedor, o arrematante deve pagar a comissão do leiloeiro, equivalente a 5% do valor do lance, à parte do montante ofertado. Interessados em utilizar financiamento ou FGTS devem realizar previamente a análise de risco e aprovação de crédito em uma agência ou correspondente da Caixa. O preenchimento dessa opção no termo de arrematação não garante a aprovação da operação.

Após o pagamento da parcela de responsabilidade do arrematante, há prazo de até 30 dias corridos para a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Caso o prazo não seja cumprido por responsabilidade do comprador, a venda poderá ser cancelada e será aplicada multa de 5% sobre o valor do lance.

Cada imóvel possui edital próprio, disponível no portal globoleiloes.com.br, com informações sobre valor de avaliação, situação de ocupação, condições da praça e prazos de participação. A recomendação é consultar o documento completo e verificar as regras específicas do imóvel antes de realizar qualquer lance.