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Novembro, 2026 – A procura por imóveis em Balneário Camboriú (SC) cresceu cerca de 30% após as eleições presidenciais, segundo levantamento interno da imobiliária BC Brokers. O aumento foi observado nas consultas e visitas de potenciais compradores e sinaliza uma reação da demanda após meses de maior cautela entre investidores, principalmente por imóveis de até R$ 3 milhões. O movimento contrasta com o resultado do Índice FipeZap de outubro, divulgado nesta quinta-feira (05), que apontou queda de 0,28% nos preços residenciais anunciados na cidade. Mesmo assim, Balneário Camboriú manteve o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, com média de R$ 15.325, atrás apenas de Vitória (ES), com R$ 15.938.

“A queda das ações, a alta do dólar e o aumento dos custos de terrenos, materiais, mão de obra e impostos ampliam a preocupação com a inflação e novos reajustes nos preços dos imóveis. Investidores mais experientes já começam a identificar oportunidades de compra para preservar o poder aquisitivo e buscar ganhos reais no médio e longo prazo. É um movimento de proteção patrimonial que ajuda a explicar o aumento da procura após as eleições, especialmente de imóveis até R$ 3 milhões, mas também por apartamentos com ticket mais alto, de R$ 15 milhões a R$ 20 milhões”, analisa Bruno Cassola, CEO da BC Brokers e especialista em mercado imobiliário com quase 20 anos de atuação no Sul do país.

Cassola também aponta que o comportamento do mercado catarinense em outubro foi heterogêneo. Enquanto Balneário Camboriú e Itapema registraram recuos de 0,28% e 0,71%, respectivamente, Itajaí avançou 0,43% e Florianópolis teve alta de 0,61%. As quatro cidades estão no topo do ranking do preço do metro quadrado residencial. No Brasil, o FipeZap apontou valorização média de 0,48%, com aumento dos preços em 44 das 56 cidades monitoradas. Em 12 meses, os imóveis residenciais acumularam alta de 5,44%, acima da inflação de 4,82%.

Para o especialista e corretor de imóveis, a perspectiva de redução da Selic e a pressão dos custos da construção devem favorecer novos investimentos nos próximos meses. Cassola ainda destaca o potencial dos imóveis compactos, que acumularam valorização de 7,29% em 12 meses, acima da média nacional. “Balneário Camboriú tem um mercado historicamente concentrado em imóveis maiores e de alto valor. A autorização para construção de unidades compactas, de um e dois dormitórios, em áreas determinadas pode ampliar o perfil de compradores e criar novas oportunidades de investimento e valorização. Essa diversificação ganha ainda mais relevância diante da expectativa de retomada do mercado em 2027, impulsionada pela possível redução dos juros. Além disso, a alta dos custos de terrenos, materiais e mão de obra tende a pressionar os preços dos novos empreendimentos. Por isso, quem souber identificar boas oportunidades de compra agora poderá se beneficiar desse novo ciclo de valorização”, conclui Cassola.

Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padrão, Bruno Cassola é referência nacional, oferece consultoria personalizada e análises sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí, no litoral catarinense. Mais informações em: https://www.brunocassola.com.br/.